AURUM 43

Kurzbeschreibung

Mitten im aufstrebenden Viertel des 15ten Wiener Gemeindebezirks befindet sich das Bauprojekt AURUM 43. Eines der schönsten Gebäude aus der Gründerzeit wird hier Saniert. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur der Gegend erleichtert es den Bewohnerinnen und Bewohnern, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen. Die Anbindung an umliegende Nahversorger, Restaurants und Geschäfte ist ausgezeichnet, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die Baufertigstellung wird Ende 2025 sein. Daher besteht derzeit die Möglichkeit auf eventuelle Sonderwünsche einzugehen und umzusetzen.

„Beratung und Verkauf exklusiv über Frau Dr. Claudia Bonk. Sie steht Ihnen gerne unter bonk@immoagency.at oder +43699 19 47 90 03 zur Verfügung“

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Gründerzeithaus

Hier wird ein wunderschönes Gebäude aus der Gründerzeit saniert und durch den exklusiven Ausbau des Dachgeschoßes entstehen hier neun hochwertige und freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 37 m² bis ca. 153 m² und bieten zwischen 1 und 5 Zimmern. Es wird ein modernes Wohnkonzept mit viel Liebe zum Detail und Stilsicherheit umgesetzt, dass Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Jede Wohnung (bis auf die Top 2) verfügt über Freiflächen wie Garten, Balkon/Terrasse oder Loggia und sind südlich und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Im Innenhof entsteht für alle Bewohnerinnen und Bewohner eine kleine grüne Insel samt großzügiger Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen.

Nachhaltigkeit und Ausstattung

Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt im Mittelpunkt welches durch sein fortschrittliches Energiesystem unterstützt wird. Eine Wärmepumpe sorgt nicht nur für angenehmes Heizen, sondern ermöglicht auch kühle Erfrischung an warmen Tagen. Die integrierte Photovoltaik-Anlage unterstreicht das ökologische Bewusstsein dieses Projekts und trägt im Rahmen der Möglichkeiten zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei.

Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Informationen

In einem alten, wunderschönen Gründerzeithaus im 15. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein spannendes Immobilienprojekt. Es umfasst die Sanierung von sechs bestehenden Wohnungen sowie den Ausbau des Dachgeschosses für drei neue Wohnungen. Die charakteristische gegliederte Fassade des Hauses wird sorgfältig erhalten, und besonderes Augenmerk wird auf den Einsatz hochwertiger Materialien gelegt.

Jede Wohnung, außer die Top 2, wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder einem Eigengarten verfügen, um den Bewohnern ein Maximum an Lebensqualität zu bieten. Ein neuer, barrierefreier Aufzug wird den Komfort in jedem Stockwerk erhöhen.

Für eine nachhaltige Energiegewinnung und Unabhängigkeit wird ein innovatives Wärmepumpensystem installiert. Die Lage des Projekts bietet eine hervorragende Infrastruktur in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Westbahnhofs, nur wenige Schritte von der U-Bahnlinie U3 Schweglerstraße entfernt.

Die breite Straße vor dem Haus sorgt für gute Lichtverhältnisse in den Wohnungen. Der Baustart ist für 2024 geplant, und die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen. Die Wohnungen überzeugen durch eine stimmige und effiziente Raumaufteilung, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Tops

Verfügbare Wohnungen

Etage	Top	Zimmer	Fläche	Freifläche	Garten	Kaufpreis	Status
Erdgeschoss	1	3	70.16	24.93	26.95		verfügbar mehr über diese Top
Hochparterre	2	1	37.41	0	0		verfügbar mehr über diese Top
1. Obergeschoss	3	2	62.07	17.02	0		verfügbar mehr über diese Top
1. Obergeschoss / Variante A	4	2.5	66.18	2.49	0		verfügbar mehr über diese Top
1. Obergeschoss / Variante B	4	2.5	66.42	2.49	0		verfügbar mehr über diese Top
2. Obergeschoss	5	4	93.52	17.02	0		verfügbar mehr über diese Top
2. Obergeschoss	6	1	39.42	2.49	0		verfügbar mehr über diese Top
3. Obergeschoss	7	4	87.31	17.02	0		verfügbar mehr über diese Top
3. Obergeschoss	8	2	48.32	2.49	0		verfügbar mehr über diese Top
Dachgeschoss	9	5	152.28	17.02	0		verfügbar mehr über diese Top